בעת רכישת נכסים בחו"ל, לאור ביצוע ההליך בשלט רחוק בחלק מהזמן, נדרש האדם המעוניין לרכוש נכס במתן ייפוי כוח נוטריוני לגורם מוסמך על מנת שזה יוכל לפתוח חשבון, לנהל את הנכס, לטפל בכספים בחשבון בגין הרכישה/מכירה וכן בהתאם לבקשת הבעלים גם למכור את הנכס ולהעביר את הכסף אל חשבון הבעלים בארץ.
על יפוי כח זה להיות מדויק ומנוסח היטב, כך שיעניק את הסמכויות המתאימות בהתאם לדרישות מיופה הכוח מצד אחד, אך יספק הגנות מקסימליות לנותן ייפוי הכח.
משרדנו מתמחה בהכנת ייפוי כח מסוג זה לשלל מדינות, תוך חשיבה מקצועית, מיטיבה עם הלקוח והבנה של הדין הזר. לקוח שמגיע אלינו מקבל מעטפת מלאה כולל הכנת המסמכים, חתימה ואף משלוח בהתאם לדרישת הלקוח.
כתיבת ייפוי כח נוטריוני נועדה כדי לאפשר לגורם אחר לבצע פעולות חוקיות בשמך בארץ ובחו"ל. בחירת תוכן ייפוי הכח הוא תהליך מורכב הדורש ידע מקצועי רחב וניסיון רב בדינים של המדינה אליו מיועד המסמך.
התהליך מתחיל בקבלת מידע מהלקוח בנוגע לרכישת הנכס ולרצון מייפה הכח. לאחר מכן, מתבצעת עבודת מחקר מדויקת בנושא המשפטי, בהתאם למדינת היעד, כדי להבין את הדרישות המקומיות ואת התהליך הנדרש.
לסיכום
ייפוי כח נוטריון הוא כלי חשוב וחיוני בתהליך רכישת או מכירת נכס בחו"ל. בעזרת מומחי דיני נכסים מיומנים ומנוסים, הלקוח יכול להיות בטוח כי הוא מקבל את ההגנה המקסימלית ואת התמיכה הנדרשת להצלחת העסקה שלו
עו"ד מיגל עבאדי נוטריון נותן שירות כבר מעל 10 שנים בכל הארץ ובכל הנושאים המשפטיים.
לקביעת פגישה עם נוטריון וקבלת פרטים נוספים, צרו עימנו קשר ונשמח לעמוד לשרותכם.
טלפון:
050-8668808
077-5253419
————————
נוטריון, כל שרותי הנוטריון, עו"ד מיגל עבאדי
שאלות ותשובות
ייפוי כוח רגיל נועד לייצוג משפטי שגרתי. מנגד, ייפוי כוח כללי (לניהול נרחב של נכסים וחשבונות) או ייפוי כוח ספציפי לעסקאות מקרקעין (טאבו) מחוסר כל תוקף משפטי אלא אם החותם זוהה ואומת פיזית בפני נוטריון, לפי סעיף 20 לחוק. רק האימות הנוטריוני מחייב בנקים ורשויות ממשלתיות.
לא, אינך חייב להגיע. ישנן שתי חלופות חוקיות: 1. קביעת פגישה בשגרירות/קונסוליה הישראלית במדינת השהות כדי לאמת שם את חתימתך. 2. אימות מול נוטריון זר מקומי בארץ בה אתה שוהה, בתוספת החתמת המסמך בחותמת "אפוסטיל" בינלאומית. לא ניתן לאמת מסמכים שנשלחו מחו"ל לנוטריון בישראל ללא התייצבות.
לא מוחלט. חוק הנוטריונים דורש במפורש נוכחות פיזית במפגש "פנים-מול-פנים". אימות בווידאו נחשב פסול מכיוון שהוא מונע מהנוטריון לוודא באופן ודאי את גמירות הדעת של הלקוח ולשלול לחץ או כפייה סמויה שעלולים להתרחש מחוץ למסך.
בהחלט. נוטריון רשאי להגיע לבית הלקוח, בית אבות או בית חולים בתמורה ל"תעריף יציאה ממשרד" הקבוע בחוק. עם זאת, עבור לקוח מאושפז או מרותק, חובה להציג בפני הנוטריון תעודה רפואית מהרופא המטפל מאותו היום המעידה על צלילות דעתו וכשירותו המשפטית.
בדרך כלל, ניתן להשתמש בתעודת זהות, דרכון או רישיון נהיגה נושאי תמונה. עם זאת, קיים חריג קריטי: אם מדובר בעסקת מקרקעין (כגון קנייה/מכירה או נטילת משכנתא), חל איסור מוחלט להשתמש ברישיון נהיגה; חובה להציג תעודת זהות ישראלית או דרכון בלבד למניעת הונאות.
הנוטריון מוסמך לשלב בטופס אחד אימות של אדם פרטי יחד עם אימותו כנציג תאגיד, תוך פירוט הדרך בה הוכחה סמכותו. כמו כן, ניתן בהחלט לאגד מספר מסמכים שונים לאישור נוטריוני אחד. הם יסומנו באותיות או מספרים שונים כנספחים תחת אותה תעודה.
ביטול ייפוי כוח דורש הודעה פורמלית ומפורשת לנוטריון שערך אותו. עם קבלת הבקשה, הנוטריון ירשום "הערת ביטול" על המסמך המקורי השמור בארכיונו (פעולה הכרוכה באגרה כספית). בנוסף, חלה על הלקוח האחריות לעדכן אקטיבית את הצדדים השלישיים (בנקים/טאבו) ואת מיופה הכוח כי המסמך בוטל.