תהליך קניית דירה יכול להיות עסק קשה ומבלבל לכל אחד. מכיוון שזוהי העסקה היקרה ביותר אותה מבצע אדם כלשהו בחייו הפרטיים, עליו להיות זהיר מאוד כאשר הוא רוכש דירה. קניית הדירה מלווה בחתימה על חוזה. רבים מאתנו, ולמעשה רובנו לא קוראים את החוזים עד הסוף ובטח שלא מבינים את המשעות של כל סעיף וסעיף. כיום אפילו בעלי בית מבקשים מעורכי דין להכין למענם חוזה שכירות. למעשה במעמד חתימת החוזה במקרים רבים גם בעל הבית וגם השוכר מגיעים עם עורכי דין על מנת שלא ייווצרו בעיות לאחר חתימת החוזה.
ייפוי כוח לבנק
כל מי שקונה דירה צריך עורך דין ולמעשה נוטריון לרכישת דירה שיעזור לו לעבור את התהליך בצורה קשה. היום אין כל דרך לקנות דירה במזומן ומבלי לקחת הלוואות, אלא אם כן הקונה הוא מיליונר. מחירי הנדל"ן בישראל הם מהגבוהים בעולם ולכן קודם כל על קונה הדירה לגשת לבנק ולבקש משכנתא. הבנק ייתן את המשכנתא אך ורק בתנאי שמי שמלווה ייתן ייפויי כח לבנק על הנכס. יש להחתים על ייפויי הכח את הנוטריון. מסמך זה מאפשר לעשות לבנק את מה שהוא ירצה עם הנכס במקרה ומי שלקח את ההלוואה אינו עומד בה.
חתימה על חוזה קניית דירה
כאמור חוזים הם מסמכים קשים להבנה. אומנם לא חלה חובה להשתמש בנוטריון לצרכי קניית דירה, אבל לא תמצאו רבים שיחתמו בעצמם מול קבלן על חוזה כזה. בעבר קרו לא מעט מקרים בהם קבלן פשוט את הרגל, לא עמד בחוזה וברח מהארץ מבלי להחזיר את הכסף ללקוחות שנשארו ללא דירה. נוטריונים לא רק מייעצים האם החוזה טוב ואפשר לחתום עליו. הם גם מאשרים את תוכנו ובמקרה והנושא מגיע לבית משפט, אישור נוטריוני על חוזה יכול להוות הוכחה חדה וברורה לצדקתו של הלקוח.
בחירת נוטריון
את הנוטריון יש לבחור בקפידה. על פי חוק הוא מחויב להיות בעל וותק של לפחות עשור במקצוע. כדי לקבל את הרישיון עליו לקבל אישורים מהוועדה המתאימה ולהיות בעל עבר נקי. לכן חשוב לדרוש רישיון המוכיח את זכותו לעסוק במקצוע. כמו כן כדאי לבחור נוטריון המתמחה בעסקי נדלן מאשר נוטריון אחר שתחום המומחיות שלו רחוק ממה שאתם צריכים.
לקביעת פגישה (במשרדנו או בבית הלקוח ללא תשלום נוסף) וקבלת פרטים נוספים,
צרו עימנו קשר ונשמח לעמוד לשרותכם.
טלפון:
050-8668808
077-5253419
